Құрылыс салушы компанияға арналған контекстік жарнама: жаңа үйден пәтерді іздеп жүрген сатып алушылар.
«Новостройки алматы от застройщика», «паркингі бар ТК астана», «7-20-25 бойынша пәтер» сұрауларын таңдау кезеңіндегі адамдар береді. Google Ads пен Яндекс Директті ТК, аудан, бөлме саны және ипотека бойынша жүргіземіз, шахматкасы бар беттерге апарамыз және әр кілт сөз бойынша көрсетулер мен брондауды санаймыз.
Құрылыс салушыға контекстік жарнама ең жылы сұранысты ұстайды: адам өз ауданындағы жаңа үйді, нақты бөлме санын немесе ипотека шарттарын өзі іздейді. Бәсеке жоғары — сол сұрауларға көрші ТК-лар, агенттіктер мен агрегаторлар төлейді, сондықтан «новостройки алматы» бойынша клик қымбат. Дәлдік жеңеді: аудандар мен пәтер түрлері бойынша кампаниялар, «бастап» бағасы мен тапсыру мерзімі бар хабарландырулар, қайталама нарық пен жалға алуға қарсы минус-сөздер және сәйкес пәтерлерді бірден көрсететін беттер.
Қазақстанда іздеудің негізгі үлесі — Google, сондықтан Google Ads-тан бастаймыз: іздеу, пәтерлер фиді бар Performance Max, сатылым басталуына медиа және YouTube. Яндекс Директті Алматыда, Астанада және солтүстікте орыс тіліндегі сұраныс үшін екінші қосамыз.
Қоңырауларды коллтрекингпен, өтінімдер мен брондауды CRM арқылы санаймыз, ал бюджет тек қоңырау емес, көрсету әкелетін кампанияларға ағады.
Құрылыс салушы контекстін жүргізуге не кіреді.
ТК, аудан, көше, бөлме саны, класс және ипотека бойынша сұраулар; «аренда», «посуточно», «вторичка», «вакансии», «тегін» минус-сөздері.
Әр ТК, аудан және пәтер түріне өз бюджеті мен ставкалары бар жеке кампаниялар.
Агенттіктер мен агрегаторлар сіздің сұранысыңызды ұстап алмауы үшін ТК мен құрылыс салушы атауына кампания.
«Бастап» баға, тапсыру мерзімі, класс, 7-20-25 ипотекасы, құрылыс салушыдан бөліп төлеу, мекенжай мен жоспарларға сілтемесі бар кеңейтімдер.
Шахматка фиді бойынша Performance Max және динамикалық хабарландырулар: бағасы мен жоспары бар өзекті пәтерлер.
Басты беттің орнына әр кластерге бет: пәтерлер іріктемесі, ипотека есептегіші, құжаттар және көрсетуге жазылу.
Кампаниялар бойынша ауыспалы нөмірлер, қоңырауларды жазу және менеджерлер жауабының сапасын бағалау.
Кампаниялар мен кілт сөздер бойынша қоңырау, көрсету және брондау бағасы, бюджетті апта сайын қайта бөлу.
Кампаниялар мен сұраулар.
- Бренд: ТК мен құрылыс салушы атауы
- «Қала» іздеуі: жаңа үйлер, тұрғын үй кешендері, құрылыс салушыдан
- «Аудандар мен көшелер» іздеуі
- «Бөлме саны мен аудан» іздеуі
- «Ипотека» іздеуі: 7-20-25, Отбасы банк, бөліп төлеу
- «Бәсекелестер» іздеуі: көрші ТК-лар, алаң ережелері шегінде
- Пәтерлер фиді бойынша Performance Max
- Сатылым басына YouTube және медиа
- Ремаркетинг: шахматканы қарады, өтінім қалдырмады
Жаңа үйлер жарнамасында нені ескеру керек.
Құрылыс кезеңіндегі пәтерлерді сату туралы хабарландырулар үлестік қатысу туралы заң мен жарнама туралы заңға сай болуы тиіс: сатылым тек үлескерлер ақшасын тартуға рұқсат болғанда, бағалар мен ипотека шарттары бұрмалаусыз, тапсыру мерзімдері жобалық құжаттама бойынша. Бетте рұқсат құжаттары мен құрылыс салушының деректемелерін орналастырамыз.
Google бірқатар елдерде тұрғын үй жарнамасы үшін жас пен жыныс бойынша таргетингті шектейді, ал Яндекс пайда мен бағалар туралы уәделерді қатаңырақ модерациялайды. Хабарландыруларды конверсияны жоғалтпай, модерациядан бірінші реттен өтетіндей жазамыз.
Сұраныс қашан өседі және бюджетті қалай бөлу керек.
Қазақстанда жаңа үйлерге сұраныс көктем мен күзде өседі, жазда және мерекелерде төмендейді. Бөлек серпілістерді жаңа кезек сатылымының басталуы, үйді тапсыру және жеңілдетілген ипотека бағдарламалары бойынша лимиттердің ашылуы береді — бұл кезеңдерде бюджетті бәсекелестер аукционды алғаннан кейін емес, алдын ала көтеру керек.
Біздің тәжірибеміз бен нарық деректері бойынша, Алматы мен Астанада «жаңа үйлер + қала» жалпы сұраулары бойынша клик аудан немесе брендтік сұраулардан бірнеше есе қымбат, сондықтан негізгі бюджетті тар кампанияларда ұстаймыз, ал жалпы сұрауларды шың кезінде қамту үшін пайдаланамыз.
Жүргізу бағасына не әсер етеді.
Бір ТК үшін бір алаңды жүргізу — айына 150 000–250 000 ₸; Google мен Яндекс бірге, бірнеше ТК немесе екі тіл — 250 000–400 000 ₸. Жарнама бюджеті — бөлек, айына кемінде 200 000 ₸, Алматы мен Астанадағы ТК үшін — 400 000 ₸-ден. Баптау бірінші айға кіреді; жүргізусіз бір реттік баптау — 150 000 ₸.
Кластерлерге арналған беттер — лендингтер ретінде бөлек сметамен. Жалпы шарттар — контекстік жарнама бетінде.
Ең бастысы қысқаша.
Құрылыс салушы компанияға арналған контекст қанша тұрады?
Жүргізу айына 150 000 ₸-ден және жарнама бюджеті 200 000 ₸-ден; Алматы мен Астанада бюджет 400 000 ₸-ден. Баптау бірінші айға кіреді.
Жаңа үйлер үшін Google ма, әлде Яндекс пе?
Google Ads-тан бастаймыз — Қазақстанда іздеудің негізгі үлесі сонда және пәтерлер фиді бар Performance Max бар. Яндекс Директті Алматыда, Астанада және солтүстікте орыс тіліндегі сұраныс үшін екінші қосамыз.
Бәсекелес ТК атаулары бойынша жарнамалауға бола ма?
Иә, алаң ережелері шегінде және хабарландыру мәтінінде бөгде брендті қолданбай. Мұндай кампаниялар сіздің ауданыңызда таңдап жүргендер арасында арзан қамту береді.
Сайт бар болса, пәтерлер фиді не үшін керек?
Фид бағасы мен жоспары бар нақты пәтерлерді көрсетуге және сатылғандарын автоматты түрде алып тастауға мүмкіндік береді. Бұл конверсияны арттырады және ескірген лоттарға бюджетті үнемдейді.
Нәтижені қалай есептейсіздер?
Коллтрекинг қоңырауларды, CRM кампаниялар бойынша көрсетулерді, брондау мен шарттарды санайды. Есепте — әр ТК мен сұраулар кластері бойынша көрсету мен брондау құны.
Басқа салаларға арналған дәл осы қызмет
Ыстық сұраулар бойынша сатып алушылар керек пе? ТК тізімін жіберіңіз — бюджет пен болжамды есептейміз.
Қаланы, ТК мен басым пәтер түрлерін, қазіргі сайт пен бюджетті жазыңыз. 1–2 жұмыс күнінде өтінім мен көрсету құнының болжамымен және кампаниялар жоспарымен жауап береміз.