SEO для агентства недвижимости: покупатели из поиска по ЖК, районам и ипотечным программам.
Запросы «купить квартиру в ЖК Алматы», «аренда однокомнатной Астана», «квартира в ипотеку 7-20-25» — это люди с конкретным намерением. Выводим агентство в топ Google по ЖК, районам и типам сделок, чтобы поток заявок не зависел только от krisha.kz и рекламного бюджета.
В недвижимости поисковый спрос делится на несколько слоёв. Коммерческие запросы — «купить квартиру в Алматы», «новостройки Астана», «аренда офиса» — высококонкурентные, но именно по ним приходят покупатели с деньгами. Локальные запросы — «квартиры в ЖК Нурлы Тау», «аренда в Бостандыкском районе» — менее конкурентные и дают целевой трафик с высокой конверсией. Ипотечные запросы — «квартира по 7-20-25», «ипотека Отбасы банк» — приводят покупателей, которые уже знают программу и ищут объект под неё.
Мы строим SEO агентства по всем трём слоям: отдельная страница под каждый ЖК и район, страницы по типам сделок и ипотечным программам, карточки агентства на картах с отзывами, блог с аналитикой рынка. Плюс казахская версия — в Астане и регионах это значительная доля запросов без конкурентов.
SEO — долгий канал: первые позиции через 3–5 месяцев, устойчивый поток через 6–9. Зато цена лида из поиска в 3–5 раз ниже, чем из рекламы, и не растёт вместе с конкуренцией на маркетплейсах.
Что входит в SEO агентства.
Собираем запросы по каждому жилому комплексу, району и типу сделки с частотностью: покупка, аренда, ипотека, новостройки, вторичка.
Отдельная страница под каждый ЖК с описанием, инфраструктурой, актуальными объектами, ценами и историей. Это главный фактор ранжирования по локальным запросам.
«Аренда квартир в Алмалинском районе», «новостройки Есильский район Астана» — страницы под каждый значимый кластер с объектами и контентом.
Страницы под программы 7-20-25, Отбасы банк и Баспана Хит с условиями, калькулятором и подборкой подходящих объектов — собирают тематический трафик.
Карточки в 2ГИС, Google Business и Яндекс Бизнесе: категории, услуги, фото офиса, ответы на отзывы, страницы филиалов.
Скорость, мобильная версия, разметка RealEstateAgent и RealEstateListing, hreflang ru/kk, sitemap, индексация каталога объектов.
Переводим и адаптируем страницы под запросы на казахском: «пәтер сатып алу», «жалға пәтер» — конкурентов почти нет.
Статьи об ипотечных программах, обзоры ЖК, аналитика цен — собирают информационный трафик и формируют экспертность агентства.
Кластеры запросов для агентства недвижимости.
- Покупка: «купить квартиру Алматы», «новостройки», «вторичка цена»
- Аренда: «снять квартиру», «аренда офиса», «долгосрочная аренда»
- ЖК: название ЖК + «квартиры», «цены», «отзывы»
- Районы: район + «квартиры», «аренда», «новостройки»
- Ипотека: «квартира по 7-20-25», «ипотека Отбасы», «рассрочка от застройщика»
- Услуги: «агентство недвижимости», «риелтор», «юридическое сопровождение»
- Казахские: «пәтер сатып алу», «жалға пәтер Алматы», «жылжымайтын мүлік»
- Информационные: «как купить квартиру в ипотеку», «что такое 7-20-25», «как проверить квартиру перед покупкой»
Когда ждать покупателей из поиска.
Месяц 1 — аудит, семантика, техническая база, структура страниц ЖК и районов. Месяц 2–3 — тексты страниц, карточки на картах, первые позиции по запросам ЖК и низкочастотным районным запросам. Месяц 4–6 — рост по коммерческим запросам («купить квартиру Алматы»), устойчивый поток заявок из карт и страниц ЖК. Месяц 6–12 — борьба за топ по высококонкурентным запросам, казахская версия даёт отдельный поток.
Договор — от 3 месяцев; ежемесячный отчёт с позициями, трафиком и заявками из поиска, а не с «проделанной работой».
SEO сайта агентства и krisha.kz — не конкуренты.
По запросам «купить квартиру» krisha.kz занимает топ — с этим не нужно бороться. Агентство выигрывает в другом: запросы с названием конкретного ЖК, районные запросы, ипотечные программы и информационные статьи — здесь маркетплейс не конкурирует, а сайт агентства с экспертным контентом занимает позиции.
Правильная стратегия: сайт со страницами ЖК и ипотеки + SEO по локальным и ипотечным запросам + карточка агентства на картах. Это даёт поток, который дополняет krisha.kz, а не заменяет.
Что влияет на цену SEO агентства.
Продвижение агентства в одном городе — 200 000–300 000 ₸ в месяц: семантика, страницы ЖК и районов, карты, отзывы, отчёты. Крупное агентство с несколькими городами или большим портфелем ЖК — 300 000–450 000 ₸. Казахская версия и блог аналитики — в зависимости от объёма текстов.
Договор от 3 месяцев. Базовые условия — на странице SEO-продвижение.
Коротко о главном.
Сколько стоит SEO для агентства недвижимости?
200 000–300 000 ₸ в месяц для агентства в одном городе, 300 000–450 000 ₸ для нескольких городов или большого портфеля ЖК. Договор от 3 месяцев, первые результаты через 3–5 месяцев.
Можно ли конкурировать с krisha.kz в поиске?
По общим запросам «купить квартиру» — нет смысла. Но по запросам с конкретным ЖК, районом или ипотечной программой агентство с хорошим сайтом вполне занимает топ, где krisha.kz не доминирует.
Нужна ли казахская версия сайта?
В Астане и регионах — обязательно: значительная доля покупателей ищет на казахском, а страниц на казахском у конкурентов почти нет. В Алматы — желательно, особенно по районным запросам.
Как вы отчитываетесь?
Ежемесячно: позиции по кластерам ЖК и районов, трафик, звонки и заявки из поиска, что сделано и план на следующий месяц. Доступ к Search Console и Метрике — у вас.
Если сайта нет, можно ли начать SEO?
Нет: для SEO нужны отдельные страницы под ЖК, районы и ипотечные программы. Часто делаем сайт и SEO одним проектом — структура сразу строится под семантику.
Та же услуга для других отраслей
Хотите покупателей из поиска? Пришлите адрес сайта — сделаем экспресс-аудит и план.
Напишите город, приоритетные ЖК и типы сделок, есть ли казахская версия. Ответим аудитом и планом на 3 месяца за 2–3 рабочих дня.