Жылжымайтын мүлік агенттігіне арналған SEO: ЖК, аудандар мен ипотека бойынша іздеуден сатып алушылар.
«Алматы ЖК-да пәтер сатып алу», «Астана бір бөлмелі жалдау», «7-20-25 ипотекасымен пәтер» — бұл нақты ниеті бар адамдар. Агенттікті ЖК, аудандар мен мәміле түрлері бойынша Google-дың топ жолдарына шығарамыз, өтінімдер ағыны тек krisha.kz мен жарнама бюджетіне тәуелді болмасын деп.
Жылжымайтын мүліктегі іздеу сұранысы бірнеше қабатқа бөлінеді. Коммерциялық сұраныстар — «Алматыда пәтер сатып алу», «Астана жаңа құрылыстар», «офис жалдау» — бәсекелестігі жоғары, бірақ дәл осылар арқылы ақшалы сатып алушылар келеді. Жергілікті сұраныстар — «Нұрлы Тау ЖК-дағы пәтерлер», «Бостандық ауданында жалдау» — бәсекелестігі төмен және конверсиясы жоғары мақсатты трафик береді. Ипотека сұраныстары — «7-20-25 бойынша пәтер», «Отбасы банк ипотекасы» — бағдарламаны білетін және оған сай объект іздейтін сатып алушыларды алып келеді.
Біз агенттіктің SEO-сын үш қабат бойынша да құрамыз: әр ЖК мен ауданға жеке бет, мәміле түрлері мен ипотека бағдарламалары бойынша беттер, карталардағы пікірлері бар агенттік карточкалары, нарық аналитикасы бар блог. Плюс қазақша нұсқа — Астанада және өңірлерде бұл бәсекелестерсіз сұраныстардың елеулі үлесі.
SEO — ұзақ арна: алғашқы позициялар 3–5 айда, тұрақты ағын 6–9 айда. Бірақ іздеуден лид бағасы жарнамадан 3–5 есе арзан және маркетплейстердегі бәсекелестікпен бірге өспейді.
Агенттік SEO-сына не кіреді.
Жиілігі бар әр тұрғын кешен, аудан мен мәміле түрі бойынша сұраныстарды жинаймыз: сатып алу, жалдау, ипотека, жаңа құрылыстар, қайталама нарық.
Сипаттамасы, инфрақұрылымы, өзекті объектілері, бағалары мен тарихы бар әр ЖК-ға жеке бет. Жергілікті сұраныстар бойынша ранжирленудің негізгі факторы.
«Алмалы ауданында пәтер жалдау», «Астана Есіл ауданы жаңа құрылыстар» — объектілері мен мазмұны бар әр маңызды кластерге беттер.
Шарттары, калькуляторы және сәйкес объектілер таңдамасы бар 7-20-25, Отбасы банк және Баспана Хит бағдарламаларына арналған беттер — тематикалық трафик жинайды.
2ГИС, Google Business және Яндекс Бизнестегі карточкалар: санаттар, қызметтер, офис фотолары, пікірлерге жауаптар, филиалдар беттері.
Жылдамдық, мобильді нұсқа, RealEstateAgent және RealEstateListing белгілеуі, hreflang ru/kk, sitemap, объектілер каталогының индексациясы.
Беттерді қазақша сұраныстарға сай аударып бейімдейміз: «пәтер сатып алу», «жалға пәтер» — бәсекелестер мүлдем жоқ.
Ипотека бағдарламалары туралы мақалалар, ЖК шолулары, баға аналитикасы — ақпараттық трафик жинайды және агенттіктің сараптамалық беделін қалыптастырады.
Жылжымайтын мүлік агенттігіне арналған сұраныс кластерлері.
- Сатып алу: «Алматыда пәтер сатып алу», «жаңа құрылыстар», «қайталама нарық бағасы»
- Жалдау: «пәтер жалдау», «офис жалдау», «ұзақ мерзімді жалдау»
- ЖК: ЖК атауы + «пәтерлер», «бағалар», «пікірлер»
- Аудандар: аудан + «пәтерлер», «жалдау», «жаңа құрылыстар»
- Ипотека: «7-20-25 бойынша пәтер», «Отбасы ипотекасы», «жылжымайтын мүлік әзірлеушісінен бөліп төлеу»
- Қызметтер: «жылжымайтын мүлік агенттігі», «риелтор», «заңдық сүйемелдеу»
- Қазақша: «пәтер сатып алу», «жалға пәтер Алматы», «жылжымайтын мүлік»
- Ақпараттық: «ипотекаға пәтерді қалай сатып алуға болады», «7-20-25 деген не», «сатып алмас бұрын пәтерді қалай тексеруге болады»
Іздеуден сатып алушыларды қашан күтуге болады.
1-ші ай — аудит, семантика, техникалық негіз, ЖК мен аудандар беттерінің құрылымы. 2–3-ші ай — беттер мәтіндері, карталардағы карточкалар, ЖК сұраныстары мен аудандық төменжиілікті сұраныстар бойынша алғашқы позициялар. 4–6-шы ай — коммерциялық сұраныстар бойынша өсу («Алматыда пәтер сатып алу»), карталар мен ЖК беттерінен тұрақты өтінімдер ағыны. 6–12-ші ай — жоғары бәсекелі сұраныстар бойынша топ үшін күрес, қазақша нұсқа бөлек ағын береді.
Шарт — 3 айдан; «жасалған жұмыс» емес, позициялары, трафигі мен іздеуден өтінімдері бар ай сайынғы есеп.
Агенттік сайтының SEO-сы мен krisha.kz — бәсекелес емес.
«Пәтер сатып алу» сұраныстары бойынша krisha.kz топты алады — бұлмен күресудің қажеті жоқ. Агенттік басқа жерде жеңеді: нақты ЖК атауымен сұраныстар, аудандық сұраныстар, ипотека бағдарламалары мен ақпараттық мақалалар — маркетплейс мұнда бәсекелеспейді, ал сарапшылық мазмұны бар агенттік сайты позиция алады.
Дұрыс стратегия: ЖК мен ипотека беттері бар сайт + жергілікті және ипотека сұраныстары бойынша SEO + карталардағы агенттік карточкасы. Бұл krisha.kz-ті алмастырмай, толықтыратын ағын береді.
Агенттік SEO бағасына не әсер етеді.
Бір қалада агенттікті жылжыту — айына 200 000–300 000 ₸: семантика, ЖК мен аудандар беттері, карталар, пікірлер, есептер. Бірнеше қаласы немесе ЖК-лар портфелі үлкен агенттік — 300 000–450 000 ₸. Қазақша нұсқа мен аналитика блогы — мәтіндер көлеміне байланысты.
Шарт 3 айдан. Негізгі шарттар — SEO-жылжыту бетінде.
Ең бастысы қысқаша.
Жылжымайтын мүлік агенттігіне арналған SEO қанша тұрады?
Бір қалада агенттік үшін айына 200 000–300 000 ₸, бірнеше қала немесе үлкен ЖК портфелі үшін 300 000–450 000 ₸. Шарт 3 айдан, алғашқы нәтижелер 3–5 айда.
Іздеуде krisha.kz-пен бәсекелесуге болады ма?
Жалпы «пәтер сатып алу» сұраныстары бойынша — мағынасы жоқ. Бірақ нақты ЖК, аудан немесе ипотека бағдарламасы бар сұраныстар бойынша жақсы сайты бар агенттік krisha.kz доминант емес топты алады. Негізгі науқандарды дәл осы кластерлерге құрамыз.
Сайттың қазақша нұсқасы қажет пе?
Астанада және өңірлерде — міндетті: сатып алушылардың елеулі үлесі қазақ тілінде іздейді, ал бәсекелестерде қазақша беттер мүлдем жоқ. Алматыда — қажет, әсіресе аудандық сұраныстар бойынша.
Есеп қалай беріледі?
Ай сайын: ЖК мен аудандар кластерлері бойынша позициялар, трафик, іздеуден қоңыраулар мен өтінімдер, не жасалды және келесі айға жоспар. Search Console мен Метрикаға қол жетімділік — сізде.
Сайт болмаса, SEO-дан бастауға болады ма?
Жоқ: SEO үшін ЖК, аудандар мен ипотека бағдарламалары бойынша жеке беттер қажет. Жиі сайт пен SEO-ны бір жоба ретінде жасаймыз — құрылым бірден семантикаға сай жобаланады.
Басқа салаларға арналған дәл осы қызмет
Іздеуден сатып алушылар керек пе? Сайт мекенжайын жіберіңіз — экспресс-аудит пен жоспар жасаймыз.
Қаланы, басым ЖК мен мәміле түрлерін, қазақша нұсқа бар-жоғын жазыңыз. 2–3 жұмыс күні ішінде аудит пен 3 айлық жоспармен жауап береміз.