Диджитал для агентства недвижимости: от каталога объектов до закрытой сделки.
Покупатель ищет квартиру на krisha.kz, а потом проверяет агентство в Instagram и Google. Мы строим систему, где объект попадает и на маркетплейс, и на ваш сайт, лид не теряется в WhatsApp, а риелтор ведёт показы и сделки в одном окне.
Шесть направлений для агентства.
Каталог с выгрузкой на krisha.kz, страницы риелторов, ипотечные программы, карта объектов, два языка.
от 300 000 ₸Мобильное приложениеКаталог объектов, подбор по параметрам, ипотечный калькулятор, чат с риелтором, уведомления о новых объектах.
от 2 500 000 ₸CRM и автоматизацияВоронка сделок и аренды, база объектов и собственников, показы, WhatsApp-подборки, отчёт руководителя.
от 350 000 ₸SEO-продвижениеСтраницы ЖК и районов, запросы по ипотеке, карты 2ГИС и Google, казахская версия. Результат через 3–5 месяцев.
от 200 000 ₸ / месТаргетированная рекламаInstagram и Facebook по ЖК и районам, ипотечные офферы, лиды в WhatsApp и CRM, цена обращения в отчёте.
от 150 000 ₸ / месКонтекстная рекламаGoogle Ads по запросам покупки, аренды и ипотеки, посадочные под ЖК, коллтрекинг, цена обращения.
от 150 000 ₸ / месРынок недвижимости Казахстана устроен так, что krisha.kz забирает большую часть поискового спроса на объекты. Но агентству сайт нужен не для конкуренции с маркетплейсом, а для другого: сформировать доверие, показать команду риелторов, собрать базу покупателей и продавцов, публиковать подборки и аналитику рынка. Покупатель, который увидел объект на krisha, идёт проверять агентство — и именно здесь решает, звонить или нет.
Второй слой — операционный. В агентстве с несколькими риелторами лиды приходят из разных каналов: звонки, Instagram, krisha.kz, сайт, рекомендации. Без CRM половина обращений теряется, непонятно, кто ведёт какой объект, а история переговоров с клиентом живёт в личном телефоне риелтора. CRM собирает всё в одну воронку: от первого обращения до подписания договора.
Ниже — что мы делаем для агентств недвижимости: по каждому направлению отдельная страница с функциями, интеграциями и ценами.
С чем приходят агентства.
- Лиды приходят из krisha.kz, Instagram и WhatsApp в разные телефоны риелторов — часть теряется, руководитель не видит общей картины и не знает конверсию из обращения в показ.
- Сайт агентства устарел или его нет вовсе: покупатель проверяет агентство в Google, не находит ничего убедительного и звонит конкуренту с понятным сайтом и отзывами.
- Объекты вручную размещаются на krisha.kz и в Instagram — при большой базе это занимает часы, а актуальность цен и статусов не успевают обновлять.
- Риелторы ведут клиентов в личных записных книжках и мессенджерах: когда сотрудник уходит, база клиентов уходит вместе с ним.
- Реклама крутится на весь Алматы или Астану, хотя покупатели ищут квартиру в конкретном ЖК или районе — бюджет тратится на нецелевую аудиторию.
- Ипотечные программы — Отбасы банк, 7-20-25, Баспана Хит — не объяснены на сайте и не используются в рекламе, хотя для большинства покупателей это ключевой фактор решения.
Что важно именно в Казахстане.
- krisha.kz — главный агрегатор объектов в стране: выгрузка каталога с сайта агентства на krisha через XML-фид экономит часы работы и держит объявления актуальными.
- Ипотека — Отбасы банк, программы 7-20-25 и Баспана Хит определяют платёжеспособность большинства покупателей; условия программ на сайте и в рекламных офферах напрямую влияют на конверсию.
- WhatsApp — основной канал связи с клиентами и собственниками; WhatsApp Business API позволяет отправлять подборки объектов, напоминания о показах и статусы сделок из CRM автоматически.
- Два языка — сайт и реклама на русском и казахском: в Астане, Шымкенте и регионах значительная доля покупателей ищет жильё на казахском, а конкурентов по этим запросам мало.
- 2ГИС — карточка агентства с адресом, отзывами и ссылкой на сайт влияет на доверие; для агентств с офисом это второй по важности локальный сигнал после Google.
- Личный бренд риелтора — в Instagram покупатели подписываются на конкретного специалиста, а не на агентство; страницы риелторов на сайте и таргет от имени агента повышают конверсию в звонок.
Последовательность, которая окупается быстрее.
- Сайт с каталогом и выгрузкой на krisha.kz — база для всего остального: покупатель проверяет агентство здесь, а объекты обновляются автоматически.
- CRM с воронкой сделок — фиксирует все лиды, показы и переговоры, база клиентов остаётся у агентства, а не у риелтора.
- Таргет по ЖК и районам — Instagram и Facebook с офферами под конкретные объекты и ипотечные программы; первые обращения через 1–2 недели.
- SEO — страницы под ЖК, районы и типы сделок дают органический поток через 4–6 месяцев по цене в разы ниже рекламы.
- Мобильное приложение — для агентств с большой базой и программой лояльности; одному офису обычно достаточно сайта и CRM.
Два разных бизнеса под одной крышей.
Аренда и продажа — разные воронки, разные сроки сделки и разные клиенты. Арендатор принимает решение за 1–3 дня, звонит сразу по нескольким объектам и выбирает того, кто ответил первым. Покупатель думает месяцами, сравнивает ЖК, считает ипотеку и несколько раз возвращается к одному агенту.
В CRM это две отдельные воронки с разными этапами и автоматизациями: для аренды важна скорость ответа и автоматическая отправка подборки, для продажи — долгий nurturing с напоминаниями, подборками по бюджету и обновлениями по ипотеке. Сайт разделяет каталоги аренды и продажи с отдельными фильтрами и посадочными под каждый тип сделки.
Вопросы агентств недвижимости.
Зачем агентству сайт, если есть krisha.kz?
krisha.kz показывает объект, но не агентство. Покупатель, который увидел вашу квартиру на маркетплейсе, идёт проверять вас в Google — и если там пусто или устаревший сайт, он звонит конкуренту. Сайт — это доверие, команда риелторов, отзывы и база для SEO. Подробнее — на странице сайт для агентства недвижимости.
Какая реклама работает для недвижимости: таргет или контекст?
Контекст в Google ловит горячий спрос — «купить квартиру в ЖК Алматы», «аренда однокомнатной Астана». Таргет в Instagram создаёт спрос: работает по аудитории конкретного ЖК или района с оффером про ипотеку и подборку. Обычно начинаем с таргета по ЖК и контекста на аренду — они дают разные сегменты аудитории.
Нужна ли CRM, если риелторы ведут клиентов в WhatsApp?
Когда риелтор уходит, клиентская база уходит с ним. CRM фиксирует все обращения, историю переговоров и статус по каждому объекту — агентство не теряет базу при смене команды и видит реальную конверсию по каналам.
Сколько стоит сайт для агентства недвижимости?
Лендинг под одну услугу или новостройку — 250 000–400 000 ₸, сайт агентства с каталогом, риелторами и выгрузкой на krisha.kz — 600 000–1 200 000 ₸. Подробнее — на странице сайт для агентства недвижимости.
Можно ли автоматически выгружать объекты на krisha.kz?
Да, через XML-фид с сайта: добавляете объект в каталог один раз — он автоматически появляется на krisha.kz с актуальными ценой и статусом. Настраиваем при разработке сайта или как отдельную интеграцию.
Другие отрасли
У вас агентство? Опишите задачу — скажем, с чего начать и сколько это стоит.
Напишите, сколько риелторов и офисов, откуда сейчас приходят клиенты и что болит сильнее: теряются лиды, нет сайта или реклама не окупается. Ответим планом и сметой за 1–2 рабочих дня.