Сайт для застройщика с живой шахматкой, ипотекой и онлайн-бронью.
Покупатель открывает сайт ЖК, чтобы найти свою квартиру: этаж, площадь, вид из окна, цену и платёж по ипотеке. Делаем сайт, где он подбирает квартиру по шахматке с актуальными статусами, считает ипотеку и оставляет заявку на показ или бронь за пару минут.
Сайт жилого комплекса — главный инструмент отдела продаж: на него ведёт реклама, на него ссылаются krisha.kz, 2ГИС и Instagram. Его задача — дать покупателю подобрать квартиру самостоятельно. Для этого нужны шахматка с актуальными статусами, фильтры по комнатности, площади, этажу и цене, планировки с размерами и видовыми характеристиками, а также ипотечный калькулятор с программами 7-20-25, Отбасы банка и рассрочкой от застройщика.
Вторая задача — доверие. Покупатель боится долгостроя, поэтому на сайте должны быть разрешение на строительство и на привлечение денег дольщиков, сроки сдачи, ежемесячный фотоотчёт или камеры стройки и сданные объекты компании.
Третья — заявка. Кнопки «записаться на показ», «забронировать», «получить планировку в WhatsApp» на каждом экране, а каждая заявка уходит в CRM с номером квартиры и источником рекламы.
Что должно быть на сайте ЖК.
Интерактивная шахматка по корпусам и этажам, фильтры по комнатам, площади, цене и сроку сдачи. Статусы «свободна», «бронь», «продана» берутся из Profitbase, MacroCRM или 1С.
Карточка квартиры с планировкой, площадями комнат, видом из окон, этажом и ценой за квадратный метр. Скачивание PDF и отправка в WhatsApp одной кнопкой.
Расчёт платежа по 7-20-25, Отбасы банку, банковской ипотеке и рассрочке застройщика с первоначальным взносом и сроком. Заявка на одобрение уходит в CRM.
Фотоотчёты по месяцам, онлайн-камеры стройки, график этапов и плановая дата сдачи. Это главный аргумент против страха долгостроя.
Разрешение на строительство, разрешение на привлечение денег дольщиков, проектная декларация, договор долевого участия, сведения о гарантии — в открытом доступе.
Платная бронь квартиры через Kaspi Pay с фиксацией цены на оговорённый срок; квартира сразу блокируется в шахматке.
Карта района со школами, садами, транспортом и магазинами, 3D-тур или видео с дрона, описание двора и паркинга.
Русская и казахская версии с hreflang, быстрая загрузка шахматки на телефоне, разметка Residence и Offer для поиска.
Типовая структура сайта застройщика.
- Главная: оффер ЖК, сроки, цены от, подбор квартиры, заявка
- Выбор квартиры: шахматка и фильтры
- Карточка квартиры: планировка, цена, ипотека, бронь
- Ипотека и рассрочка: программы и калькулятор
- Ход строительства: фото, камеры, этапы
- Расположение и инфраструктура
- Документы и гарантии
- Акции и паркинг, кладовые, коммерческие помещения
- О компании: сданные объекты
- Контакты отдела продаж с картой
Сайт одного ЖК или сайт компании.
Лендинг ЖК — одна страница под старт продаж или рекламу: концепция, планировки по типам, цены от, ипотека, ход стройки и заявка. 250 000–400 000 ₸, 1–2 недели — подходит, пока шахматки ещё нет или она небольшая.
Сайт ЖК с шахматкой — подбор квартир, карточки, калькулятор, документы, два языка. 600 000–1 200 000 ₸, 3–6 недель.
Сайт компании с несколькими ЖК, единым подбором по всем проектам, кабинетом дольщика и интеграцией с 1С — от 1 500 000 ₸. Логика простая: каждый новый ЖК получает свой раздел и посадочные, а репутация компании работает на все проекты сразу.
Что мешает сайту ЖК продавать.
- Цены «по запросу» — покупатель уходит в соседний ЖК, где цены видны.
- Шахматка обновляется руками раз в месяц — проданные квартиры висят как свободные.
- Только рендеры без реальных фото стройки — растёт недоверие.
- Нет документов о долевом участии — осторожные покупатели не оставляют заявку.
- Тяжёлый 3D на главной, который грузится 10 секунд на телефоне.
- Формы без номера квартиры и источника — менеджер не знает, что предложить.
Что влияет на цену сайта ЖК.
Лендинг ЖК — 250 000–400 000 ₸, 1–2 недели. Сайт ЖК с шахматкой, карточками квартир, ипотечным калькулятором и двумя языками — 600 000–1 200 000 ₸, 3–6 недель. Сайт компании с несколькими ЖК, кабинетом дольщика и интеграцией с 1С — от 1 500 000 ₸.
Цену увеличивают: интеграция с системой шахматки без готового API, число корпусов и типов планировок, 3D-туры, онлайн-бронь с оплатой, казахская версия, съёмка стройки. Базовые цены — на странице разработка сайтов.
Коротко о главном.
Сколько стоит сайт для застройщика?
Лендинг ЖК — 250 000–400 000 ₸, сайт ЖК с шахматкой и ипотекой — 600 000–1 200 000 ₸, сайт компании с несколькими проектами и кабинетом дольщика — от 1 500 000 ₸. Точную смету даём после брифа за 1–2 дня.
Будет ли шахматка обновляться автоматически?
Да, если Profitbase, MacroCRM или 1С отдают данные по API или выгрузкой. Тогда статусы и цены на сайте меняются вместе с учётной системой. Без интеграции делаем админку, где менеджер меняет статус в один клик.
Можно ли принимать бронь онлайн?
Да, платная бронь через Kaspi Pay с договором оферты на бронирование. Квартира блокируется в шахматке, менеджер получает задачу на оформление.
Сколько времени занимает разработка?
Лендинг — 1–2 недели, сайт ЖК с шахматкой — 3–6 недель. Больше всего времени уходит на сбор планировок, документов и описание квартир, поэтому начинаем с этого.
Что после запуска сайта?
Сдаём сайт с аналитикой, целями по заявкам и бронированию и структурой под поиск. Дальше — SEO для застройщика и контекстная реклама по ЖК.
Та же услуга для других отраслей
Нужен сайт ЖК? Пришлите планировки и шахматку — предложим структуру и смету.
Напишите, сколько ЖК и корпусов, в какой системе ведёте шахматку и есть ли текущий сайт. Ответим прототипом структуры и сметой за 1–2 рабочих дня.